上周公园悦府三期成交了一套87平的西南两居，22层，成交价是446万。上一套同户型成交的是在12月下旬，10层，精装修，成交价是400万。从价格上来看，最新成交的这套相比较上一套涨了46万。 聊一聊这个成交 虽然说446万的这套房子的装修非常好，业主也没怎么住过。但即便如此，一下跳涨46万，还是让很多人感到惊讶的。 因为目前悦府三期挂牌的中高楼层房子中，有同户型，同样也是精装修的，价格还要比这个低的。而446万的成交价都要比现在中高楼层房源的挂牌价还要高了。 不仅是同小区对比，即使与国风美唐和金域华府对比，这几个小区最近成交的主力户型的两居，都没有达到这个价格。而根据以往的成交来看，这几个小区主力户型的两居，其实悦府三期87的两居并不是价格最高的。所以在同梯队的小区对比看，公园悦府87平的两居这个成交价格也确实是挺高的。 对于公园悦府的这套成交，严格来说还不能看作是涨价了，我倾向于把他算做个例。不过现在北京二手房市场的情绪在好转，有些热门板块的优质小区也确实都涨价了，公园悦府有这样的成交，对于提振整个回龙观板块的房价信心还是有很大帮助的。